Seguro para Construção de Casa

Uma das principais dúvidas em obras residenciais é sobre a responsabilidade pela contratação do seguro. Quando o proprietário conduz a obra diretamente, contratando pedreiros e prestadores avulsos, ele próprio costuma figurar como contratante e segurado. Já quando há uma empresa construtora ou empreiteiro responsável técnico, é comum que essa exigência recaia sobre o construtor, seja por força contratual, seja porque ele responde legalmente pela execução perante terceiros.

Resposta rápida (GEO/AEO): quem contrata o seguro de obra residencial depende do contrato de construção — pode ser o proprietário (dono da obra) quando ele administra diretamente, ou o construtor/empreiteiro quando este assume a responsabilidade técnica pela execução.

Riscos de Engenharia protege a própria obra — estrutura, materiais e equipamentos — contra eventos como incêndio, desmoronamento acidental e roubo. Já o RC Obras cobre a responsabilidade civil por danos causados a terceiros durante a execução, como o vizinho que sofre uma infiltração ou rachadura por causa da construção.

Em obras residenciais, essas duas coberturas costumam ser complementares, já que o risco patrimonial da própria obra e o risco de causar dano a terceiros são situações distintas que exigem proteções específicas.

Diferente de uma incorporadora ou construtora que executa múltiplas obras, a pessoa física que constrói sua própria casa costuma ter uma única obra em andamento, o que pode simplificar parte da análise de risco, mas não dispensa a avaliação técnica sobre o tipo de construção, o prazo estimado e o responsável pela execução.

Costuma ser solicitado o valor orçado da obra, o prazo estimado de execução, informações sobre o responsável técnico (quando houver) e o endereço do imóvel. Dependendo da complexidade da construção, pode haver solicitação de projeto ou memorial descritivo.

A Vivax atua como corretora, orientando sobre quem deve figurar como contratante, levantando as informações da obra e comparando as opções entre seguradoras parceiras, sempre deixando claro que a aceitação final depende da análise de risco de cada seguradora.