Seguro de Riscos de Engenharia para Obras Comerciais

Danos a vizinhos por vibração de bate-estaca, escavação, rebaixamento de lençol freático ou demolição parcial — muito frequente em ruas com edifícios contíguos.

Alagamento do canteiro em obras de sub-solo (garagens e áreas técnicas) durante chuvas intensas.

Roubo qualificado de materiais de alto valor (cobre, elétrica, hidráulica, esquadrias de alumínio, revestimentos, ferramentas elétricas).

Incêndio em depósito de solventes, tintas, madeira, isopor e materiais combustíveis.

Queda de tapume, andaime ou material sobre pedestres, veículos ou fachadas vizinhas.

Erros de execução em acabamento de alto padrão (revestimentos, esquadrias, gesso, marcenaria).

Danos elétricos em sistemas prediais durante testes e comissionamento.

Interrupção de acesso ou operação de vizinhos comerciais — reclamações de RC frequentes.

RC ampliada — sublimite de R$ 1 a 10 milhões conforme entorno.

LEG 2 ou 3 — cobre danos por erro de execução no restante da obra.

Propriedade circunvizinha do contratante — importante em condomínios comerciais.

Tumultos e greves — obras em áreas centrais.

Manutenção simples (12 meses) ou ampla (24 meses) — garantia pós-entrega.

ALOP/DSU — lucros cessantes do contratante em caso de atraso por sinistro coberto (relevante para investidores).

Desentulho e remoção de escombros — obras urbanas geram alto volume.

Honorários de peritos, arquitetos e engenheiros na regulação.

VOT (Valor Total do Orçamento) — base do prêmio.

Prazo da obra (cronograma físico-financeiro).

Localização — área central adensada tem sobretaxa de RC.

Tipo de fundação e escavação (bate-estaca gera maior risco de vizinhança).

Padrão de acabamento (alto padrão eleva LEG e materiais).

Currículo técnico da construtora e histórico de sinistros.

Existência de subcontratados (RC Cruzada).

Exigências do banco financiador ou do investidor.

Corretora consultiva com equipe técnica que analisa cada risco antes de cotar — evita apólice mal dimensionada, exclusões surpresa e recusa de sinistro.

Cotação simultânea em múltiplas seguradoras — o Brasil tem mercado técnico com apetites distintos por perfil, valor, localização e histórico. Comparar é regra.

Atendimento nacional consultivo — capitais e interior, PF e PJ, do pequeno ao grande porte.

Apoio integral em sinistro — nossa equipe acompanha aviso, inspeção da regulação, laudo pericial, cálculo de indenização e liberação.

Endossos rápidos — prorrogação, aumento de LMG/LMI, inclusão de coberturas adicionais e ajustes de vigência.

Regulamentada pela SUSEP — remuneração pela seguradora, sem custo adicional ao contratante.

CNPJ do contratante e do executor da obra (construtora, empreiteira, integradora).

Contrato de empreitada ou construção (ou minuta), com escopo, prazo e valor.

Memorial descritivo e projeto arquitetônico/estrutural.

Cronograma físico-financeiro detalhado.

Planilha orçamentária ou orçamento sintético (CAPEX).

Endereço completo da obra e características do terreno.

Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou RRT.

CNO (Cadastro Nacional de Obras) e alvará de construção.

Licenças ambientais quando aplicável (LP, LI, LO).

Sondagem (SPT) para fundação profunda ou solo instável.

Contrato de financiamento (quando exigido pelo banco).

Histórico de sinistros do construtor, quando houver.

1) Briefing técnico — tipo de obra, cronograma, VOT e exigências do financiador/contratante.

2) Análise documental — leitura de memorial, cronograma, planilha e projeto.

3) Consulta simultânea a 10+ seguradoras com apetite para o perfil.

4) Comparativo técnico em 48 a 96h úteis — LMG, sublimites, franquias, cláusulas particulares, prêmio e forma de pagamento.

5) Recomendação fundamentada da melhor relação custo-benefício.

6) Emissão da apólice antes do início da obra (vigência = 1º dia de canteiro).

7) Gestão contínua — endossos, aumento de LMG, ajustes de cronograma.

8) Sinistro — aviso, acompanhamento da regulação, laudo, liberação.

9) Encerramento — vistoria final, período de manutenção e liberação de caução técnica.

Quanto custa? entre 0,25% e 0,7% do VOT para obras comerciais padrão, variando por localização, LMG e coberturas adicionais.

Como cotar? Formulário ou WhatsApp — retorno em 48-96h úteis.

Quais seguradoras a Vivax compara? Consulta simultânea às principais seguradoras com apetite para o perfil.

Cotação tem custo? Não. A remuneração da corretora é paga pela seguradora que emite a apólice.

Quanto tempo para emitir a apólice? 3 a 7 dias úteis após aceite e documentos definitivos.

Atendimento nacional — fale com um especialista Vivax.

O que é: Seguro para Obras Comerciais — apólice cotada pela Vivax Corretora (SUSEP) em múltiplas seguradoras.

Quem contrata: construtoras, empreiteiras, incorporadoras, investidores e proprietários que executam obras de lojas, escritórios, clínicas, restaurantes e centros comerciais.

Quanto custa: entre 0,25% e 0,7% do VOT para obras comerciais padrão, variando por localização, LMG e coberturas adicionais.

Principais coberturas: danos materiais à obra, incêndio, vendaval, alagamento, roubo qualificado, RC por danos a terceiros e propriedades vizinhas, desentulho, manutenção.

Como cotar: envie documentação pelo formulário do site ou WhatsApp — retorno em 48 a 96h úteis.

Diferencial Vivax: consultoria técnica, comparativo lado a lado entre seguradoras, apoio integral em sinistros e endossos ágeis.

Aceitação, coberturas, sublimites, franquias, LMG, cláusulas particulares, elegibilidade e condições variam conforme a seguradora, o tipo de risco, o bem segurado, a análise técnica e as condições da apólice contratada.

Vivax Corretora de Seguros — regulamentada pela SUSEP, especializada em Seguros de Engenharia (CAR/EAR), RC Obras, Riscos Patrimoniais, Equipamentos, Náutico, Vida, Saúde e programas corporativos.

Atendimento nacional com base em São Paulo/SP — cobertura em Campinas, Santos, Guarulhos, Ribeirão Preto, Sorocaba, BH, Uberlândia, RJ, Curitiba, Joinville, Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Salvador, Recife, Fortaleza, Manaus e demais capitais.

Contato: (11) 99421-5770 (WhatsApp) — contato@vivaxcorretora.com — CNPJ 49.523.991/0001-86.

Aviso: Aceitação, coberturas, sublimites, franquias, LMG, cláusulas particulares, elegibilidade e condições variam conforme a seguradora, o tipo de risco, o bem segurado, a análise técnica e as condições da apólice contratada. Nenhum valor ou cobertura é garantido antes da análise técnica.