Checklist completo: obras, inauguração e operação — apólices exigidas pela administração antes da abertura.
Abrir uma loja em shopping envolve três etapas com exigências de seguro distintas: (1) obra de montagem da loja — que exige Seguro de Riscos de Engenharia com Responsabilidade Civil Cruzada; (2) inauguração e evento de abertura — que pode exigir apólice de eventos; e (3) operação regular — que exige Seguro Empresarial Compreensivo (incêndio + RC) conforme Manual do Lojista. A Vivax estrutura o pacote completo pré-operacional e operacional, garantindo que cada etapa tenha a apólice correta para a administração liberar as chaves, autorizar as obras e permitir a inauguração.
Antes de qualquer intervenção física no ponto, o shopping exige o Seguro de Riscos de Engenharia (RE) da instalação, com cobertura de Responsabilidade Civil Cruzada — que responde por danos causados a terceiros e ao próprio shopping durante marcenaria, elétrica, hidráulica e climatização. Sem essa apólice, o cronograma de obras não é liberado.
Se a abertura envolver evento, corte de fita com autoridades, distribuição de brindes ou coquetel, o shopping normalmente exige Seguro de Eventos Promocionais com RC específica para o dia.
A partir da entrega das chaves, entra em vigor a exigência permanente do Seguro Empresarial Compreensivo com incêndio, RC, danos elétricos, vidros e — recomendado — lucros cessantes e roubo/furto.
Recomendamos iniciar a estruturação das apólices 30 dias antes da assinatura do contrato de locação. A administração exige apólice + comprovante de pagamento + endosso de renúncia de sub-rogação em favor do empreendedor.
Quais seguros são obrigatórios? Riscos de Engenharia (obra), Eventos (inauguração) e Empresarial (operação). Quem exige? A administração do shopping. Quando contratar? Pelo menos 30 dias antes da obra.
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Links verificados em 23/09/2026. As condições de cada seguro dependem da apólice contratada e da análise da seguradora.
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