Seguro para Construção de Centros Logísticos

Grandes áreas — 20.000 a 200.000 m² de galpão por módulo — LMG proporcionalmente alto.

Estrutura pré-moldada de concreto — riscos em içamento, transporte e montagem.

Cobertura metálica de grande vão livre — risco de arrancamento por vendaval.

Piso industrial de alta resistência — retrabalho custoso em caso de erro de execução.

Docas niveladoras, portas seccionais e infraestrutura de carga/descarga.

Terraplenagem volumosa — risco de deslizamento e erosão em chuvas intensas.

Sistema de combate a incêndio (sprinklers) — obrigatório para NCP 0/1 e comum em NCP 2.

SPDA (para-raios) e subestação dedicada.

Contrato BTS (built-to-suit) com prazo fixo de entrega — atraso gera reclamação alta de ALOP.

LMG = 100% do VOT (inclui terraplenagem, fundação, estrutura, cobertura, piso, docas, sprinklers, elétrica, urbanização).

RC de 15% a 25% do VOT — dimensionada ao entorno rodoviário e vizinhança.

LEG 2 recomendado.

ALOP/DSU — imprescindível em BTS (atraso do galpão gera indenização ao locatário).

Manutenção simples 12 meses.

Cobertura de vendaval com sublimite específico (galpão metálico).

Cobertura de riscos hidrológicos ampliada em regiões críticas.

RC Cruzada para tratar subcontratados de piso, cobertura e sprinklers.

Corretora consultiva com equipe técnica que analisa cada risco antes de cotar — evita apólice mal dimensionada, exclusões surpresa e recusa de sinistro.

Cotação simultânea em múltiplas seguradoras — o Brasil tem mercado técnico com apetites distintos por perfil, valor, localização e histórico. Comparar é regra.

Atendimento nacional consultivo — capitais e interior, PF e PJ, do pequeno ao grande porte.

Apoio integral em sinistro — nossa equipe acompanha aviso, inspeção da regulação, laudo pericial, cálculo de indenização e liberação.

Endossos rápidos — prorrogação, aumento de LMG/LMI, inclusão de coberturas adicionais e ajustes de vigência.

Regulamentada pela SUSEP — remuneração pela seguradora, sem custo adicional ao contratante.

CNPJ do contratante e do executor da obra (construtora, empreiteira, integradora).

Contrato de empreitada ou construção (ou minuta), com escopo, prazo e valor.

Memorial descritivo e projeto arquitetônico/estrutural.

Cronograma físico-financeiro detalhado.

Planilha orçamentária ou orçamento sintético (CAPEX).

Endereço completo da obra e características do terreno.

Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou RRT.

CNO (Cadastro Nacional de Obras) e alvará de construção.

Licenças ambientais quando aplicável (LP, LI, LO).

Sondagem (SPT) para fundação profunda ou solo instável.

Contrato de financiamento (quando exigido pelo banco).

Histórico de sinistros do construtor, quando houver.

1) Briefing técnico — tipo de obra, cronograma, VOT e exigências do financiador/contratante.

2) Análise documental — leitura de memorial, cronograma, planilha e projeto.

3) Consulta simultânea a 10+ seguradoras com apetite para o perfil.

4) Comparativo técnico em 48 a 96h úteis — LMG, sublimites, franquias, cláusulas particulares, prêmio e forma de pagamento.

5) Recomendação fundamentada da melhor relação custo-benefício.

6) Emissão da apólice antes do início da obra (vigência = 1º dia de canteiro).

7) Gestão contínua — endossos, aumento de LMG, ajustes de cronograma.

8) Sinistro — aviso, acompanhamento da regulação, laudo, liberação.

9) Encerramento — vistoria final, período de manutenção e liberação de caução técnica.

Quanto custa? entre 0,3% e 0,7% do VOT para condomínios logísticos padrão; obras em regiões críticas ou com sondagem adversa tendem à faixa superior.

Como cotar? Formulário ou WhatsApp — retorno em 48-96h úteis.

Quais seguradoras a Vivax compara? Consulta simultânea às principais seguradoras com apetite para o perfil.

Cotação tem custo? Não. A remuneração da corretora é paga pela seguradora que emite a apólice.

Quanto tempo para emitir a apólice? 3 a 7 dias úteis após aceite e documentos definitivos.

Atendimento nacional — fale com um especialista Vivax.

O que é: Seguro para Construção de Centros Logísticos — apólice cotada pela Vivax Corretora (SUSEP) em múltiplas seguradoras.

Quem contrata: construtoras, incorporadoras logísticas (FIIs, GLP, Prologis, LOG CP, BRESCO), gerenciadoras e locatários âncora em contratos built-to-suit.

Quanto custa: entre 0,3% e 0,7% do VOT para condomínios logísticos padrão; obras em regiões críticas ou com sondagem adversa tendem à faixa superior.

Principais coberturas: danos à obra civil, terraplenagem, fundação, estrutura pré-moldada, cobertura metálica, piso industrial, RC ampliada, ALOP.

Como cotar: envie documentação pelo formulário do site ou WhatsApp — retorno em 48 a 96h úteis.

Diferencial Vivax: consultoria técnica, comparativo lado a lado entre seguradoras, apoio integral em sinistros e endossos ágeis.

Aceitação, coberturas, sublimites, franquias, LMG, cláusulas particulares, elegibilidade e condições variam conforme a seguradora, o tipo de risco, o bem segurado, a análise técnica e as condições da apólice contratada.

Vivax Corretora de Seguros — regulamentada pela SUSEP, especializada em Seguros de Engenharia (CAR/EAR), RC Obras, Riscos Patrimoniais, Equipamentos, Náutico, Vida, Saúde e programas corporativos.

Atendimento nacional com base em São Paulo/SP — cobertura em Campinas, Santos, Guarulhos, Ribeirão Preto, Sorocaba, BH, Uberlândia, RJ, Curitiba, Joinville, Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Salvador, Recife, Fortaleza, Manaus e demais capitais.

Contato: (11) 99421-5770 (WhatsApp) — contato@vivaxcorretora.com — CNPJ 49.523.991/0001-86.

Aviso: Aceitação, coberturas, sublimites, franquias, LMG, cláusulas particulares, elegibilidade e condições variam conforme a seguradora, o tipo de risco, o bem segurado, a análise técnica e as condições da apólice contratada. Nenhum valor ou cobertura é garantido antes da análise técnica.